Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im 3. Stock

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Stenggstraße

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der gemütliche Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer:

  • ein Schlafzimmer mit Westausrichtung
  • ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung – ideal für angenehmes Morgenlicht

Der Wohnbereich bietet eine freundliche Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen entsteht ein angenehmes Wohnklima über den ganzen Tag hinweg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

Highlights:

  • 3 Zimmer
  • Balkon nach Westen
  • Helle Räume durch Ost-/West-Ausrichtung
  • Zwei getrennte Schlafzimmer
  • Separate Küche mit Platz für einen Esstisch
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum
  • Toilette separat
  • 3. Stock ohne Lift
  • Parkplatz

Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 46.49 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,16
  • gültig bis 13.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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