4-Zimmer-Penthouse mit ca. 38 m² Terrasse in Wien

1210 Wien,Floridsdorf, Frauenstiftgasse

Beschreibung

Ca. 98 m² Wohnfläche mit großzügiger Wohnküche (über 36 m²), drei Schlafzimmern, großem Bad mit Dusche und separatem WC.

Die ca. 38 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ideal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice.

Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 30 & 31 sowie mehrere Buslinien mit Anschluss an U1, U6 und S-Bahn.

Kaufpreis Anleger: € 653.636 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 719.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Tiefgaragenplatz:
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Dezember 2026 geplant.

Die dargestellten Fotos sind Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 33.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 13.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 1210 Wien,Floridsdorf
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Investitionen mit bleibendem Wert.

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  • 1210 Wien,Floridsdorf
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