Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in 1210 Wien
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, viel Licht und einer beeindruckenden Terrasse. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine große Wohnküche mit über 36 m², zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Highlights:
- ca. 73 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche mit über 36 m²
- 2 Schlafzimmer
- große Terrasse mit 12 m²
- Bad mit Dusche
- separates WC
- moderne Dachgeschoss-Atmosphäre
- helle & offene Raumaufteilung
- ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 453.636 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 499.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 453.636,36 €
- Fläche ca. 73,66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 453.636,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2182
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 453.636,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,66 m2
- Wohnfläche ca. 73,66 m2
- Kellerfläche ca. 4,01 m2
- Terrassenfläche ca. 12,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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