Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in 1210 Wien

1210 Wien,Floridsdorf, Frauenstiftgasse

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, viel Licht und einer beeindruckenden Terrasse. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine große Wohnküche mit über 36 m², zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Highlights:

  • ca. 73 m² Wohnfläche
  • großzügige Wohnküche mit über 36 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • große Terrasse mit 12 m²
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • moderne Dachgeschoss-Atmosphäre
  • helle & offene Raumaufteilung
  • ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kaufpreis Anleger: € 453.636 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 499.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Der Baustart ist bereits erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 33.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 13.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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