Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1210 Wien
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Wohnatmosphäre. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:
- ca. 71 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche mit über 22 m²
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse mit 4,32 m²
- Bad mit Dusche
- separates WC
- großzügiger Vorraum
- moderne & helle Raumaufteilung
- ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 426.364 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 469.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 426.363,64 €
- Fläche ca. 71,12 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 426.363,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2180
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 426.363,64 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,12 m2
- Wohnfläche ca. 71,12 m2
- Kellerfläche ca. 3,16 m2
- Terrassenfläche ca. 4,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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