Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG in 1210 Wien
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung und heller Wohnatmosphäre. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine große Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie eine gemütliche Loggia – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.
Highlights:
- ca. 69 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche mit fast 29 m²
- 2 Schlafzimmer
- Loggia mit 6,13 m²
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- moderne & helle Raumaufteilung
- ideal für Familien, Paare oder WG
Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 412.727 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 454.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 412.727,27 €
- Fläche ca. 69,32 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 412.727,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2179
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 412.727,27 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,32 m2
- Wohnfläche ca. 69,32 m2
- Kellerfläche ca. 2,62 m2
- Loggiafläche ca. 6,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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