Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG in 1210 Wien
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit effizienter Raumaufteilung und gemütlicher Loggia. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie modernen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Highlights:
- ca. 46 m² Wohnfläche
- helle Wohnküche mit über 21 m²
- 1 Schlafzimmer
- gemütliche Loggia
- Bad mit Dusche
- separates WC
- großzügiger Vorraum
- moderne & praktische Raumaufteilung
- ideal als Eigenheim oder Anlagewohnung
Perfekt für alle, die kompaktes und modernes Wohnen mit Freifläche in Wien suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 271.818 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 299.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 271.818,18 €
- Fläche ca. 46,54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 271.818,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2176
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 271.818,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,54 m2
- Wohnfläche ca. 46,54 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 3,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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