Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia im 1. OG in 1210 Wien

1210 Wien,Floridsdorf, Frauenstiftgasse

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung und einer beeindruckenden Loggia mit fast 15 m². Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung.

Highlights:

  • ca. 75 m² Wohnfläche
  • große Wohnküche mit über 34 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • XXL-Loggia mit 14,68 m²
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum
  • moderne & helle Raumaufteilung
  • ideal für Familien, Paare oder WG

Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kaufpreis Anleger: € 490.000 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 539.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Der Baustart ist bereits erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 33.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 13.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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