Moderne Gartenwohnung mit zwei Terrassen in 1210 Wien
Beschreibung
Diese außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Freiraum im Grünen. Die helle Wohnküche, zwei Terrassen sowie der private Garten schaffen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Outdoor-Atmosphäre.
Highlights:
- ca. 51 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche mit fast 29 m²
- 1 Schlafzimmer
- 2 Terrassen
- privater Garten
- Bad mit Dusche
- separates WC
- moderne und helle Raumaufteilung
- ideal für Singles, Paare oder Anleger
Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit mehreren Freiflächen und Garten in Wien genießen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 277.273 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 305.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 308.182,00 €
- Fläche ca. 51,35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 308.182,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2169
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 308.182,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,35 m2
- Wohnfläche ca. 51,35 m2
- Gartenfläche ca. 16,69 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 10,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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