Kompakte Gartenwohnung mit Terrasse & großem Eigengarten in 1210 Wien
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² eine optimale Raumaufteilung und überzeugt mit großzügigen Außenflächen. Die helle Wohnküche, die sonnige Terrasse sowie der private Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in Wien.
Highlights:
- ca. 46 m² Wohnfläche
- helle Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Loggia & große Terrasse
- privater Eigengarten
- Bad mit Dusche
- separates WC
- moderne Ausstattung
- ideal für Singles, Paare oder Anleger
Perfekt für alle, die kompaktes Wohnen mit viel Freifläche kombinieren möchten. Jetzt Besichtigung sichern!
Kaufpreis Anleger: € 268.182 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 295.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 268.182,00 €
- Fläche ca. 46,44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 268.182,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2168
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 268.182,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,44 m2
- Wohnfläche ca. 46,44 m2
- Gartenfläche ca. 20,84 m2
- Kellerfläche ca. 1,96 m2
- Loggiafläche ca. 3,52 m2
- Terrassenfläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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