Moderne Gartenwohnung mit großer Terrasse & Loggia in 1210 Wien
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Freiflächen und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt zum Entspannen.
Highlights:
- ca. 59 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- große Loggia & Terrasse
- privater Garten
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- moderne und helle Raumaufteilung
Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Außenfläche genießen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 340.000 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 374.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Fläche ca. 58,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2166
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,96 m2
- Wohnfläche ca. 58,96 m2
- Gartenfläche ca. 13,27 m2
- Kellerfläche ca. 2,7 m2
- Loggiafläche ca. 5,97 m2
- Terrassenfläche ca. 10,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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