Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Loggia in 1210 Wien
Beschreibung
Diese kompakte und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die großzügige Wohnküche, die sonnige Loggia sowie Terrasse und kleiner Eigengarten schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum.
Highlights:
- ca. 54 m² Wohnfläche
- helle Wohnküche mit über 30 m²
- 1 Schlafzimmer
- Loggia + Terrasse
- eigener Garten
- Bad mit Dusche
- separates WC
- moderne Raumaufteilung
- ideal für Singles oder Paare
Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit privatem Außenbereich in Wien suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 295.455 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 325.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.455,00 €
- Fläche ca. 54,91 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.455,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2165
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.455,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,91 m2
- Wohnfläche ca. 54,91 m2
- Gartenfläche ca. 6,14 m2
- Kellerfläche ca. 2,7 m2
- Loggiafläche ca. 3,67 m2
- Terrassenfläche ca. 2,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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