Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1210 Wien
Beschreibung
Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Floridsdorf. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, zwei separat begehbaren Zimmern, praktischem Abstellraum sowie einer gemütlichen Loggia. Ideal für Paare, Familien oder WG geeignet.
Highlights:
- ca. 68,35 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche (26 m²)
- 2 Schlafzimmer
- Loggia
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- gute öffentliche Anbindung & Infrastruktur
Bei Interesse gerne melden und Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 344.545 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 379.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 344.545,00 €
- Fläche ca. 68,53 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 344.545,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2163
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 344.545,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,53 m2
- Wohnfläche ca. 68,53 m2
- Kellerfläche ca. 2,7 m2
- Loggiafläche ca. 3,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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