Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Grazer Innenstadt! - Geförderte Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², gelegen in einem sehr gepflegten Altbauhaus in absolut zentraler Lage.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- Besonders hohe Decken sorgen für ein offenes Wohngefühl
- Oberstes Stockwerk
- Unbefristeter Mietvertrag
- Sehr gepflegtes Altbauhaus mit besonderem Flair
- Perfekte Innenstadtlage – nur 1 Minute zum Hauptplatz
- Sämtliche Infrastruktur (Einkauf, Öffis, Gastronomie, Ärzte etc.) direkt vor der Haustüre
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in zentraler Lage mit bester Anbindung und urbanem Komfort genießen möchten:
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 77.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,45
- gültig bis 29.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
- Flughafen 9525 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 350 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 400 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 790,75 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 790,75 € |
| Miete: | 520,76 € |
| Möbelmiete: | 38,03 € |
| Betriebskosten: | 160,07 € |
| Heizkosten: | 51,52 € |
| Umsatzsteuer: | 82,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 852,57 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.557,71 €
Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten. ZZgl. Strom.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2115
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 790,75 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB C, 77.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,45
- gültig bis 29.11.2030
- Baujahr 1670
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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