Attraktive 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr zentraler Lage – ideal auch für 2er-WG
Beschreibung
Attraktive 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr zentraler Lage – ideal auch für 2er-WG
Diese großzügige und sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Altbau im 2. Obergeschoss (ohne Lift) in sehr zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Raumaufteilung:
-
Vorraum / Gang
-
Zwei große, gut geschnittene Zimmer
-
Geräumige, voll ausgestattete Küche
-
Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
-
Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet.
Dank der zwei großen, getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine 2er-WG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB 113.9 kWh/m2a
- fGEE 1,91
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 50 m
- Flughafen 8425 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 175 m
- Bank 175 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 841,62 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 841,62 € |
| Miete: | 600,00 € |
| Betriebskosten: | 181,62 € |
| Heizkosten: | 81,18 € |
| Umsatzsteuer: | 76,24 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 939,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.817,12 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2102
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 841,62 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 113.9 kWh/m2a
- fGEE 1,91
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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