Schloßbergblick, Weitblick und Sauna – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoß
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit beeindruckendem Schloßbergblick, unvergleichlichem Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung mit besonderen Extras.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit modern gestaltetem Foyer und hochwertiger Ausführung.
Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten. Ebenso ist eine vom Tischler angefertigte Garderobe im Vorraum bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Betonkernaktivierung zur angenehmen Temperierung im Sommer und Klimaanlage
- 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster
- Elektrische, außenliegende Raffstores mit Windwächter
- Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen
- Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,97 m
- Video-Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss und Multimedia-Vorbereitung
- Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten
- Vorraummöblierung vom Tischler
Exklusive Allgemeinflächen für Bewohner
Im 2. Obergeschoß stehen der Hausgemeinschaft folgende Bereiche zur Verfügung:
- Gemeinschaftsraum mit Küche, Dachgarten und Spielplatz- individuell buchbar
- SPA-Bereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Dusche - individuell buchbar
- Buchung des Wellnessbereichs bequem über die hauseigene App
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kühlung
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Stahlbeton
- Toilette
Energieausweis
- HWB A, 22.99 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 04.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 305.000,00 €
- Fläche ca. 51,47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 305.000,00 € |
| Betriebskosten: | 173,28 € |
| Reparaturrücklage: | 48,30 € |
| Umsatzsteuer: | 17,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 238,91 € |
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Kaufpreis beträgt € 305.000,- inkl. Küche und Vorraumverbau.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2090
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 305.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,47 m2
- Wohnfläche ca. 51,47 m2
- Balkonfläche ca. 11,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.99 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 04.08.2031
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
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Schloßbergblick, Weitblick und Sauna – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoß
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- Fläche ca. 51,47 m2
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