Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leoben!
Beschreibung
Suchen Sie eine gemütliche und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Leoben?
Diese gemütliche Wohnung mit ca. 53,77 m² befindet sich nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem idyllischen Gärnerpark entfernt.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon
Die Wohnung bietet eine ruhige Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung (Bus vor der Tür, Bahnhof fußläufig erreichbar) und eine ausgezeichnete Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Schulen, Universität etc. in der Nähe).
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 80.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 641,67 €
- Fläche ca. 53,77 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 641,67 € |
| Miete: | 419,33 € |
| Möbelmiete: | 51,75 € |
| Betriebskosten: | 107,55 € |
| Heizkosten: | 43,02 € |
| Umsatzsteuer: | 71,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 693,29 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2068
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 641,67 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,77 m2
- Wohnfläche ca. 53,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 80.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 01.03.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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