Exklusives Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse im 16. Obergeschoss
Beschreibung
Wohnen über den Dächern der Stadt.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohnkonzept der besonderen Art.
Im 16. Obergeschoss eines modernen Neubaus gelegen, bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung rund 111 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Mit rund 310 m² Freifläche eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Gestalten – von stilvollen Lounge-Bereichen über Outdoor-Dining bis hin zu privaten Ruheoasen mit unvergleichlichem Weitblick.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe ergänzen den durchdachten Grundriss.
Highlights auf einen Blick:
- Exklusives Penthouse im 16. Obergeschoss
- Ca. 111 m² Wohnfläche
- Rund 311 m² Dachterrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei Badezimmer
- Abstellraum und Garderobe
- Kellerabteil
- Beheizung mittels Nahwärme
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
- Sofort verfügbar - Erstbezug
- Provisionsfrei
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: außergewöhnliche Freiflächen, urbanen Komfort und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Nahwärme
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 17 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 23.06.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.974,00 €
- Fläche ca. 111,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 890.974,00 € |
| Betriebskosten: | 312,89 € |
| Heizkosten: | 133,62 € |
| Reparaturrücklage: | 49,42 € |
| Sonstiges: | 30,69 € |
| Umsatzsteuer: | 61,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 587,70 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2035
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 890.974,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111,35 m2
- Wohnfläche ca. 111,35 m2
- Terrassenfläche ca. 311,32 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- HWB 17 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 23.06.2030
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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