Gut gelegene, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggenberg
Beschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus in Eggenberg (ohne Lift) und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die südwestliche Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über:
-
einen Vorraum
-
eine Diele mit schöner, moderner Einbauküche
-
ein helles Wohnzimmer mit zwei Dachflächenfenstern (ca. 22 m²)
-
ein ruhiges Schlafzimmer
-
ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Möbel können beim Kauf übernommen werden.
Lage:
Supermärkte sowie die Straßenbahnlinien 1 und 7 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Der Kontostand der Rücklage ist Stand April 2025 ca. € 10.000,--.
Das Heizkostenakonto ist zur Zeit € 70,-- brutto.
Nähe Auster (Eggenberger Bad)
Ausstattung
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 81.7 kWh/m2a
- fGEE 1,47
- gültig bis 02.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 49,7 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Betriebskosten: | 142,85 € |
| Reparaturrücklage: | 56,16 € |
| Umsatzsteuer: | 14,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 213,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2019
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,7 m2
- Wohnfläche ca. 49,7 m2
- Kellerfläche ca. 12,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 81.7 kWh/m2a
- fGEE 1,47
- gültig bis 02.11.2032
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Schloßbergblick, Weitblick und Sauna – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoß
- 8020 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,47 m2
- Kaufpreis 305.000,00 €
2 Zimmerwohnung mit Terrasse mit Augartenblick!
- 8010 Graz
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 51 m2
- Miete 845,39 €
Liegenschaft in Gratkorn mit aufrechtem Baubescheid - Bürogebäude oder Ärztezentrum
- 8101 Gratkorn
- Fläche ca. 2.576 m2
- Kaufpreis auf Anfrage