Wunderschönes Haus am Stubenbergsee – Ihr Rückzugsort mit Aussicht!
Beschreibung
Das Grundstück:
Das 890 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet viel Grün, geschützte Rückzugsbereiche und genügend Platz für Gartenfreunde. Der beeindruckende Ausblick eröffnet weite Blicke über die Landschaft – ein tägliches Highlight.
Die große Terrasse lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Grillabenden und gemütlichen Treffen ein. Eine Warmwasser-Außendusche sorgt an vielen Tagen oder nach Aktivitäten am See für angenehme Erfrischung. Der Jacuzzi bietet Ihnen zusätzlich Wellness in privater Atmosphäre.
Ein Glashaus/Wintergarten rundet das Außenangebot ab – ein lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für Pflanzen, kreative Hobbys oder ruhige Auszeiten eignet.
Das Haus gliedert sich in:
- Untergeschoss:
Im Untergeschoss erwartet Sie eine praktisch, modern ausgestattete Küche, die Hobbyköche begeistert. Das angrenzende Wohn-Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und sein harmonisches Raumgefühl – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Ein wunderschöner Kachelofen mit Sichtfenster sorgt im Winter für eine wohling, warme Atmosphäre.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel.
- Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die dank ihrer Helligkeit hervorragend als Arbeits- oder Relaxbereich genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur garantieren einen Start in den Tag mit Panorama.
Diese Immobilie wartet auf Ihre neuen Eigentümer und ist bezugsfertig. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein charmantes, liebevoll gepflegtes Haus mit 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen 890 m² großen Grundstück – nur wenige Minuten vom idyllischen Stubenbergsee entfernt.
Dieses Zuhause kombiniert modernen Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ausstattung
- Badewanne
- Heizofen
- Massiv
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 134.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 11.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1250 m
- Polizei 6250 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 5750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2011
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Grundfläche ca. 890 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 134.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 11.09.2034
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 01.01.2026
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Wunderschönes Haus am Stubenbergsee – Ihr Rückzugsort mit Aussicht!
- 8223 Stubenberg
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 105 m2
- Kaufpreis 425.000,00 €
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