Ihre charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum LKH!

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf , Hilmteichstraße

Beschreibung

Seltene Gelegenheit!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift) und bietet eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aktuell offen mit dem Schlafzimmer verbunden und schafft ein luftiges, freundliches Wohngefühl. Die Küche ist separiert und modern ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich im mediterranen Look mit einer hochwertigen Dusche, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon bietet Platz für einen Bistrotisch – ideal für entspannte Momente im Freien. 

Eckdaten/Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Küche 
  • großzügiger Wohn-Essraum mit Schlafzimmer im offenen Design
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Abstellraum
  • großzügiges Kellerabteil

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH sowie eine gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Getrennte Toiletten
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB D, 125.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,94
  • gültig bis 09.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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