2,5 Zimmerwohnung in Bad Aussee - Gasteig
8990 Bad Aussee, Gasteig
Beschreibung
Eigentumswohnungen mitten in Bad Aussee - Gasteig
Zum Verkauf stehen insgesamt 8 Wohnungen im Objekt Gasteig 175, Bad Aussee.
- Wohnungsgrößen: von ca. 39 m² bis ca. 82 m²
- Erwerb einzeln oder als Paket möglich
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Aussee, im Herzen des steirischen Salzkammerguts.
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Altausseer See, Grundlsee, Narzissenbad, Wander- und Skigebiete
- Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur
- Region mit attraktiver touristischer Nachfrage – ideal auch als Investmentstandort
- Stellplätze stehen zur Verfügung
- Bad Aussee ist eine Vorbehaltsgemeinde. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortsbildschutzzone und in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze
Diese Wohnung befindet sich im EG und ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin zur Besprechung der Details sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB E, 182 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 01.03.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 172.731,00 €
- Fläche ca. 44,29 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 172.731,00 € |
| Betriebskosten: | 139,67 € |
| Heizkosten: | 75,11 € |
| Reparaturrücklage: | 54,28 € |
| Umsatzsteuer: | 28,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 298,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1997
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 172.731,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 44,29 m2
- Wohnfläche ca. 44,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 182 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 01.03.2036
- Baujahr 1900
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