***Ihr neues Zuhause wartet - stilvolle 2 Zimmerwohnung in bester Lage zu verkaufen!***
8010 Graz
,
Lindweg
Beschreibung
Lindweg Plus – stilvoll wohnen im begehrten Bezirk Geidorf.
Der moderne Neubau liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine grüne Umgebung.
- 26 Wohneinheiten
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zw. 33 m² und 95 m²
- Außenflächen inklusive: Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Top Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Apotheken & Cafés in unmittelbarer Umgebung
- Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite – mobil auch ohne Auto
- Zentrale Lage: Grazer Innenstadt, LKH, Universität & WIFI in wenigen Minuten erreichbar
- Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus.
- Baubeginn: Q2-2025
- Geplante Fertigstellung: Q1-2027
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Wohnung befindet sich im 2.OG und ist wie folgt aufgeteilt:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Küche/Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
Überzeugen Sie sich im Zuge eines Beratungstermines!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 10.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 271.364,28 €
- Fläche ca. 44,46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 271.364,28 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1971
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 271.364,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,46 m2
- Wohnfläche ca. 44,46 m2
- Terrassenfläche ca. 13,04 m2
- Bäder 1
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 10.11.2031
- Beziehbar Q1/2027
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- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84,5 m2
- Miete 860,08 €
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- 8010 Graz
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- Kaufpreis 678.805,57 €