Büro/Praxis/Ordination in Pachern/Hart bei Graz in Hoflage!
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Geschäfts- und Büroräumlichkeiten zur Miete
Diese freundlichen, hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Ordination sowie für ein Nagel- oder Tattoostudio.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- großzügigen Empfangs- bzw. Ausstellungsbereich
- separaten Arbeits-, Behandlungs- oder Büroraum
- zusätzliche Büroräumlichkeiten für flexible Nutzung
- praktischer Lagerraum oder kleine Teeküche
- WC
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit und bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten im Zuge einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!s
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 26.11 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 18.10.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 3350 m
- Flughafen 8650 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 4975 m
- Krankenhaus 5800 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 2450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 805,49 €
- Fläche ca. 64,6 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 805,49 € |
| Miete: | 651,18 € |
| Betriebskosten: | 154,31 € |
| Heizkosten: | 70,31 € |
| Umsatzsteuer: | 175,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 875,80 € |
- Provision: 2.101,92 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1953
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 805,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,6 m2
- Wohnfläche ca. 64,6 m2
- Bürofläche ca. 64,6 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.11 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 18.10.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 15.11.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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