**Zu vermieten** Geschäftslokal in der Augasse mit Parkmöglichkeit!
Beschreibung
Büro/Geschäftslokal mit Parkplätzen!
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Büro- bzw. Geschäftslokal in zentraler Lage. Das Objekt verfügt über einen großen Hauptraum sowie 2 kleinere Nebenräume. Der helle Räume schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung – perfekt für Büro, Studio oder Geschäft.
Ein besonderes Highlight sind die Parkplätze direkt beim Objekt, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Erreichbarkeit garantieren. Durch die zentrale Lage in der Augasse ist eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.
Vorteile auf einen Blick:
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zentral gelegenes Geschäftslokal
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großer Hauptraum - Trennbar
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Parkplätze direkt vor Ort
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helle, flexible Räume
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ideal für Büro, Geschäftslokal
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große Werbefläche direkt an der Straße
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.439,60 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.439,60 € |
Miete: | 1.126,00 € |
Betriebskosten: | 243,60 € |
Heizkosten: | 110,35 € |
Sonstiges: | 70,00 € |
Umsatzsteuer: | 309,99 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.549,95 € |
- Provision: 3.719,88 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.579,82 €
- Vergebührung: 669,58 €
Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1933
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.439,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 112,6 m2
- WC 1
- Beziehbar ab sofort / nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
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