Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Beschreibung
Eigentumswohnungen in Graz – Erstbezug, provisionsfrei, mit Balkon, Loggia oder Terrasse
In der Lagergasse 56 entstehen moderne Neubauwohnungen von 1 bis 4 Zimmern – von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.
Ihre Vorteile:
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Erstbezug & provisionsfrei kaufen
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Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz
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Vielfältige Grundrisse: 1–4 Zimmer, auch Penthouse
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Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
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Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder
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Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar
Zeitplan:
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Baubeginn: Q1 2026
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Geplante Fertigstellung: Q4 2027
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* Vorraum
* Badezimmer mit WC
* Wohnen/Kochen/Essen
* Schlafzimmer
Lassen Sie sich jetzt beraten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 23.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 28.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 8250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 173.137,00 €
- Fläche ca. 30,59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 173.137,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Preis - 17.09.2027
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1884
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 173.137,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,59 m2
- Wohnfläche ca. 30,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 23.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 28.08.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar geplante Fertigstellung Q4/2027
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