Geräumige 2,5 -Zimmer-Wohnung in der Innenstadt!
Beschreibung
Geräumige geförderte 2,5-Zimmer-Wohnung direkt in der Innenstadt!
Die rund 72 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mitten in der Innenstadt. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung punktet durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch große Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- Separates WC
- Wohnzimmer, großzügig geschnitten
- Geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer, ideal geschnitten
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Weitere Details:
- Unbefristete Befristung – sichere, langfristige Wohnlösung
- Helle Räume durch große Fensterflächen
-
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 77.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,45
- gültig bis 29.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
- Flughafen 9525 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 350 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 400 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 880,36 €
- Fläche ca. 72,58 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 880,36 € |
Miete: | 574,75 € |
Betriebskosten: | 187,31 € |
Heizkosten: | 74,98 € |
Sonstiges: | 38,26 € |
Umsatzsteuer: | 95,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 970,34 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.911,02 €
Miete inkl. BK, HK und Ust exkl. Strom
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1869
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 880,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,58 m2
- Wohnfläche ca. 72,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,45
- gültig bis 29.11.2030
- Baujahr 1670
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 8020 Graz,05.Bez.:Gries
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