**gefördert** Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon! Ab Oktober verfügbar
Beschreibung
DAS WOHNPROJEKT
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2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
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Großzügige Freiflächen: Garten, Terrasse oder Balkon
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Moderne Ausstattung
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Fußbodenheizung mit Fernwärme
SONSTIGES
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Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung
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Begrünte Gemeinschaftsterrasse
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Spielplatz
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Besucherparkplätze
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Abstellraum für Kinderwagen & Fahrradwerkstatt
*Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon*
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, eine ideale Raumaufteilung und den ca. 7,5 m² großen Balkon. Der Wohnung sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber gegen vorherige Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB 29.61 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 01.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 1825 m
- Krankenhaus 2225 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 2950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 576,20 €
- Fläche ca. 49,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 576,20 € |
Miete: | 263,92 € |
Möbelmiete: | 28,72 € |
Garage: | 67,02 € |
Betriebskosten: | 158,07 € |
Heizkosten: | 71,08 € |
Umsatzsteuer: | 72,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 661,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1859
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 576,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,55 m2
- Wohnfläche ca. 49,55 m2
- Balkonfläche ca. 7,53 m2
- Balkone 1
- HWB 29.61 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 01.01.2030
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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