Büroräumlichkeiten in Graz Andritz mit ausgezeichneter Infrastruktur
Beschreibung
Büroräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen
Zum Verkauf stehen attraktive Büroräumlichkeiten in einem 1992 errichteten, sehr gepflegten Gebäude im Zentrum von Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben Büroräumlichkeiten auch eine Ordination, Wohnungen und Tiefgaragenplätze.
Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie eine Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind.
Highlights:
- Büroflächen in zentraler Lage von Graz-Andritz
- ausreichend Kundenparkplätze vorhanden
- Sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus)
- Nahversorger & Dienstleister im Gebäude
- Tiefgarage Stellplätze
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,14
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 217.500,00 €
- Fläche ca. 74,81 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 217.500,00 € |
Betriebskosten: | 148,80 € |
Heizkosten: | 72,16 € |
Warmwasser: | 18,04 € |
Reparaturrücklage: | 117,18 € |
Sonstiges: | 10,82 € |
Liftkosten: | 14,88 € |
Umsatzsteuer: | 52,94 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 381,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1858
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 217.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 74,81 m2
- Nutzfläche ca. 74,81 m2
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,14
- Baujahr 1992
- Bauart Neubau
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- 8020 Graz,05.Bez.:Gries
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- 8020 Graz,05.Bez.:Gries
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