Büroräumlichkeiten in Graz Andritz mit ausgezeichneter Infrastruktur
Beschreibung
Büroräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen
Zum Verkauf stehen attraktive Büroräumlichkeiten in einem 1992 errichteten, sehr gepflegten Gebäude im Zentrum von Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben Büroräumlichkeiten auch eine Ordination, Wohnungen und Tiefgaragenplätze.
Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie eine Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind.
Highlights:
-
Büroflächen in zentraler Lage von Graz-Andritz
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ausreichend Kundenparkplätze vorhanden
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Sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus)
-
Nahversorger & Dienstleister im Gebäude
-
Tiefgarage Stellplätze
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,14
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 217.500,00 €
- Fläche ca. 74,81 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 217.500,00 € |
Betriebskosten: | 148,80 € |
Heizkosten: | 72,16 € |
Warmwasser: | 18,04 € |
Reparaturrücklage: | 117,18 € |
Sonstiges: | 10,82 € |
Liftkosten: | 14,88 € |
Umsatzsteuer: | 52,94 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 381,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1858
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 217.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 74,81 m2
- Nutzfläche ca. 74,81 m2
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,14
- Baujahr 1992
- Bauart Neubau
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