Aufgrund von Dachbodenausbau und Sanierung des Stiegenhauses wird der Mietpreis für Dauer der Baustelle reduziert.
Nach Fertigstellung der Arbeiten erhöht sich die Nettomiete auf € 1.700,-- zzgl. Ust. Dauer der Baustelle zirka 18 Monate.
Arbeiten, wo andere die Innenstadt genießen – dieses außergewöhnliche Büro vereint den unvergleichlichen Charme eines historischen Altbaus mit modernster Technik und höchstem Komfort.
Das Büro wurde 2023 aufwendig kernsaniert:
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Fernwärme neu eingeleitet
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komplette Elektro- und Installationsleitungen erneuert
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moderne Infrastruktur im historischen Rahmen
Seit der Sanierung wird das Objekt als exklusives Kosmetikstudio geführt und befindet sich in erstklassigem Zustand.
Die rund 155 m² Nutzfläche gliedern sich in:
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einen großzügigen, repräsentativen Vorraum
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4 helle, straßenseitige Räume
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1 hofseitiger Raum, flexibel nutzbar (Besprechung, Pausenraum, Serverraum, Lager etc.)
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Küche
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2 separate WC-Einheiten
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Kleiner Wirtschaftsbalkon
Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sondern auch eine Adresse, die für Prestige und Exklusivität steht.
Ein perfektes Objekt für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation, moderne Ausstattung und Top-Lage legen – ob als Büro, Praxis oder hochwertiges Studio.
Es werden zur Zeit € 160,-- Heizkosten vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der repräsentative Eingang in der Stubenberggasse führt Sie in eine lichtdurchflutete Bürofläche mit südlicher Ausrichtung in die Kaiserfeldgasse.
