**gefördert** Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Graz! **Ab September verfügbar**
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Flurgasse 20.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines schönen Neubauhauses und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Abstellnische
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Küche
- Südlich ausgerichteter Balkon
Der Wohnung sind außerdem zugeordnet:
- ein Kellerabteil
- ein überdachter Parkplatz – dieser ist in der Miete inkludiert
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um eine geförderte Wohnung handelt und eine Anmietung nur bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen möglich ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 31.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 761,30 €
- Fläche ca. 55,36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 761,30 € |
Miete: | 501,51 € |
Möbelmiete: | 46,11 € |
Parkplatz: | 10,73 € |
Betriebskosten: | 132,76 € |
Heizkosten: | 37,92 € |
Umsatzsteuer: | 77,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 806,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.420,40 €
Die Miete von 806,80 € versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten, sowie Steuern.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1844
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 761,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,36 m2
- Wohnfläche ca. 55,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 31.05.2032
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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