Geräumige 2,5 -Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage mit unbefristetem Mietvertrag!
Beschreibung
Geräumige, geförderte 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innenstadt!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mitten in der Innenstadt. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
- Vorraum
- Separates WC
- Wohnzimmer
- Geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Weitere Details:
- Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Sicherheit
- Große Fensterflächen, die für helle, freundliche Räume sorgen
- Die Wohnung wird unmöbliert übergeben
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die das urbane Leben in der Innenstadt schätzen, kurze Wege lieben und Wert auf eine komfortable, helle Wohnatmosphäre legen.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 77.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,45
- gültig bis 29.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
- Flughafen 9525 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 350 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 400 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 803,41 €
- Fläche ca. 64,88 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 803,41 € |
Miete: | 528,55 € |
Betriebskosten: | 167,46 € |
Heizkosten: | 115,09 € |
Sonstiges: | 34,35 € |
Umsatzsteuer: | 96,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 941,52 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.824,56 €
Miete inkl. BK, Ust und HK exkl. Strom
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1829
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 803,41 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,88 m2
- Wohnfläche ca. 64,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 77.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,45
- gültig bis 29.11.2030
- Baujahr 1670
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 8020 Graz,05.Bez.:Gries
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- Fläche ca. 40,85 m2
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