**Jakomini-Verde** Wohnen in Top Lage modern, urban und innovativ!
        
    
    
            
        
        
                                        8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
            , 
                                        Kasernstraße
                                     30I
                    
                     / I3 / 06            
    
    
    Beschreibung
JAKOMINI VERDE – Haus I
Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!
- Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²
 - beziehbar: ab sofort
 - Tiefgaragenparkplätze: 22
 - Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
 
Highlights:
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
 - Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
 - Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
 - Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
 - Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
 - Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
 - Barrierefreier Zugang und Lift
 
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!
Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in:
- Vorraum
 - Abstellraum
 - WC
 - Badezimmer
 - Wohn/Esszimmer
 - Zimmer 1
 - Zimmer 2
 - Balkon
 - Kellerabteil
 - optional Tiefgaragenstellplatz
 
Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Flachdach
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Glasfaseranbindung
 - Ostbalkon / -terrasse
 - Parkett
 - Photovoltaik Anlage
 - Stahlbeton
 
Energieausweis
- HWB B, 27.4 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,66
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
 - Straßenbahn / Bus 550 m
 - Flughafen 6850 m
 
Gesundheit
- Arzt 350 m
 - Apotheke 700 m
 - Klinik 1850 m
 - Krankenhaus 2325 m
 
Sonstige
- Geldautomat 725 m
 - Bank 725 m
 - Polizei 725 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 383.000,00 €
 - Fläche ca. 72,46 m2
 - Zimmer 3
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 383.000,00 € | 
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
 - Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1810
 - Zimmer 3
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 383.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 72,46 m2
 - Wohnfläche ca. 72,46 m2
 - Kellerfläche ca. 3,16 m2
 - Balkonfläche ca. 19,17 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Keller 1
 - Abstellräume 1
 - HWB B, 27.4 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,66
 - Baujahr 2024
 - Bauart Neubau
 - Zustand Erstbezug
 - Hauszustand Erstbezug
 - Beziehbar ab sofort
 
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