Attraktive Anlegerwohnung in moderner Wohnhausanlage mit bester Infrastruktur
Beschreibung
JAKOMINI VERDE – Haus I
Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!
- Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²
- beziehbar: ab sofort
- Tiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500
- Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Highlights:
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
- Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
- Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
- Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
- Barrierefreier Zugang und Lift
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!
Diese moderne Anlegerwohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, optimale Raumaufteilung und ein attraktives Vermietungspotenzial. Die Wohnhausanlage bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- Wohn-/Esszimmer
- 2 Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Optional: Tiefgaragenstellplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Photovoltaik Anlage
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 27.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 550 m
- Flughafen 6850 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 700 m
- Klinik 1850 m
- Krankenhaus 2325 m
Sonstige
- Geldautomat 725 m
- Bank 725 m
- Polizei 725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 71,96 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis plus 20 % USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1803
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,96 m2
- Wohnfläche ca. 71,96 m2
- Kellerfläche ca. 4,32 m2
- Balkonfläche ca. 16,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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- 8020 Graz,05.Bez.:Gries
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