Großzügige Gartenwohnung in Garz-Geidorf
8010 Graz
,
Lindweg
Beschreibung
** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **
Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne.
Die Eckdaten:
- 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 137 m² Wohnfläche
- 2 bis -5 Zimmer Wohnungen.
- Gehobene Ausstattung.
- Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten
- Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten.
- Hervorragende urbane Infrastruktur.
- Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus.
- Baubeginn: Q2-2025
- Geplante Fertigstellung: Q1-2027
Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 30.7 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 794.105,00 €
- Fläche ca. 136,57 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 794.105,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1749
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 794.105,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 136,57 m2
- Nutzfläche ca. 136,57 m2
- Gartenfläche ca. 180,11 m2
- Terrassenfläche ca. 25,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 30.7 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 1 Q 2027
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