Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Ergeschoß mit Terrasse!

8301 Laßnitzhöhe , Hauptstraße

Beschreibung

Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe

In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger!

Baustart: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q4/2026

Highlights des Projekts

  • 36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern
  • Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²
  • Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten
  • Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
  • Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme)
  • Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche 
  • PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet
  • Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen

Tiefgaragenplätze optional

  • 1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten
  • 2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Speis
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Terrasse

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Photovoltaik Anlage
  • Südostbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 04.04.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 8750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 9750 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Arbeiten auf höchstem Niveau – Exklusive Bürofläche in Bestlage der Grazer Innenstadt

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Tiefgaragenabstellplatz neben ÖGK!

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  • 8010 Graz
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Stabile Wertanlage – sonnige Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung zur Vermietung

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  • 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
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