**Jetzt KAUFEN** Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laßnitzhöhe!
Beschreibung
Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe
In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger!
Baustart: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q4/2026
Highlights des Projekts
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36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern
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Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²
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Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten
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Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
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Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme)
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Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
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PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet
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Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen
Tiefgaragenplätze optional
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1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten
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2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Balkon
Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Photovoltaik Anlage
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 04.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 8750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 9750 m
Sonstige
- Geldautomat 6000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 294.000,00 €
- Fläche ca. 63,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 294.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1713
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 294.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,2 m2
- Wohnfläche ca. 63,2 m2
- Terrassenfläche ca. 6,66 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 04.04.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand projektiert
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