**Wohntraum in Graz-Wetzeldorf** Ab sofort verfügbar - Traumhafte Maisonette Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf – ab sofort bezugsbereit!
Diese helle und gepflegte Wohnung im 2. Liftstock befindet sich in beliebter Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
-
Vorraum
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Badezimmer mit Dusche und WC
-
Offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche
-
Zugang zum gemütlichen Balkon
-
Zimmer in der oberen Etage – ideal als Schlafzimmer
Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 06.07.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7550 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 775 m
- Klinik 1325 m
- Krankenhaus 625 m
Sonstige
- Geldautomat 175 m
- Bank 175 m
- Polizei 1325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 680,46 €
- Fläche ca. 52,69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 680,46 € |
Miete: | 424,00 € |
Möbelmiete: | 49,03 € |
Betriebskosten: | 133,31 € |
Heizkosten: | 57,96 € |
Sonstiges: | 12,26 € |
Umsatzsteuer: | 73,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 750,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.250,03 €
Gesamtmiete enthält Betriebskosten und Heizkosten, zzgl. Strom.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1705
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 680,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,69 m2
- Wohnfläche ca. 52,69 m2
- Balkonfläche ca. 5,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 31.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 06.07.2026
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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**Wohntraum in Graz-Wetzeldorf** Ab sofort verfügbar - Traumhafte Maisonette Wohnung mit Balkon!
- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,69 m2
- Miete 680,46 €

**Wohntraum in Graz-Wetzeldorf** Ab sofort verfügbar - Traumhafte Maisonette Wohnung mit Balkon!
- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,69 m2
- Miete 680,46 €

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- 8036 Graz
- Miete 126,89 €