Exklusive Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung
Diese lichtdurchflutete 82 m² Dachgeschosswohnung im 4. OG (mit Lift) besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von bis zu 5 Metern, eine sonnige ca. 10 m² West-Loggia/Terrasse mit Blick auf den Plabutsch und einen praktischen, exklusiv zugänglichen ca. 20 m² Dachboden.
Die perfekte Ost-West-Ausrichtung ermöglicht Ihnen, sowohl beim Frühstück als auch beim entspannten Tagesausklang die Sonne optimal zu genießen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Badezimmer (Dusche & Badewanne), separatem WC, zwei gemütlichen Schlafzimmern und der offenen Wohn-Essküche
- Zugang zum Dachboden über eine praktische Dachbodentreppe direkt vom Vorraum aus
- Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die quadratische Terrasse mit elektrischer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
- Edle Landhausdielen unterstreichen das warme Wohnambiente
- Moderne DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte und Bosch-Geräten: Kühl-Gefrierkombination mit Hydro-Fresh-Box, leiser Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle & Backofen sowie Dampfgarer & Backofen, großes Induktionskochfeld und versenkbarer Abluft-Dunstabzug
- Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme im Winter
- Klimatisierung für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen
- Elektrisch bedienbare Außenmarkisen und Jalousien für optimalen Sonnenschutz
- Edle Badausstattung mit Produkten von Villeroy & Boch, Kaldewei und Armaturen von Hansa
- Komfort-Highlights wie Unterputzradio, eingelassene Badewanne für einfachen Ein- und Ausstieg, Unterputzleuchten und Stereo-Lautsprecher auf der Terrasse
- Großzügige 2,1 m hohe Innentüren schaffen ein luftiges Raumgefühl
Top Lage & Extras:
- Nur 10 Gehminuten zum Hauptplatz – urbanes Leben trifft Ruhe
- Separates Kellerabteil (ca. 4 m²)
- Verfügbar ab Mitte August 2025
Möblierung teilweise vorhanden bzw. kann sie auch teilweise abgelöst werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
