Die Liegenschaft „Gasthaus Breitenau“ umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt ca. 1.516 m² und liegt zentral in St. Jakob – Breitenau am Hochlantsch.
Das Hauptgebäude bietet eine großzügige Gaststube mit Extrazimmer, eine gewerbliche Küche, Kühlräume, Cafébereich, WC-Anlagen, ein Büro sowie Neben- und Lagerräume. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Gästezimmer, das Dachgeschoss verfügt über weiteres Ausbaupotenzial. Zwei Balkone und ein Garten entlang des Eibeggbachs schaffen ein reizvolles Umfeld.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ausbaufähiges Nebengebäude sowie zwei Garagen.
Die Liegenschaft ist als Kerngebiet (Baudichte 0,5–2,0) gewidmet und erlaubt vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – vom klassischen Gastbetrieb bis hin zu touristischen oder wohnwirtschaftlichen Konzepten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Breitenau am Hochlantsch, idyllisch gelegen am Eibeggbach und eingebettet in den Naturpark Almenland. Das Umfeld bietet eine perfekte Kombination aus touristischer Attraktivität, naturnaher Ruhe und guter Anbindung – nur 45 Minuten von Graz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schule und Gemeindeamt sind fußläufig erreichbar.
