Gemütliche geförderte 1-Zimmer-Wohnung in der Grazer Innenstadt! **Ab sofort verfügbar**
Beschreibung
**Gemütliche Kleinwohnung mit perfekter Innenstadtlage**
Die ca. 35 m² große Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine moderne Einbauküche (inkl. Geschirrspüler!) und ein voll ausgestattetes Bad mit Waschbecken und Dusche, sowie einem WC.
Sie befindet sich im 1. Stockwerk eines Wohnhauses mit Aufzug.
Die Wohnung besticht vor allem mit Ihrer hervorragenden, zentralen Lage direkt im Zentrum von Graz.
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schlossberg, dem Schlossbergplatz und dem Hauptplatz. Die Nähe zum Murradweg bietet die Möglichkeit für wunderbare Stadtspaziergänge und Joggingrunden.
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,43
- gültig bis 29.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 499,37 €
- Fläche ca. 35,31 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 499,37 € |
Miete: | 326,53 € |
Möbelmiete: | 36,77 € |
Betriebskosten: | 90,67 € |
Heizkosten: | 47,49 € |
Umsatzsteuer: | 54,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 556,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.669,08 €
Gesamtmiete von 556,36 € versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten. OHNE Strom
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1660
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 499,37 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35,31 m2
- Wohnfläche ca. 35,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,43
- gültig bis 29.11.2030
- Baujahr 1670
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Miete 496,84 €

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