2-Zimmer-Wohnung mit intelligenter Raumaufteilung und großem Balkon.
        
    
    
            
        
        
                                        8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
            , 
                                        Kasernstraße            
    
    
    Beschreibung
JAKOMINI VERDE - Haus K
Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!
- Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²
 - Beziehbar: ab sofort
 - Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe
 
Highlights:
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
 - Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
 - Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
 - Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
 - Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
 - Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
 - Barrierefreier Zugang und Lift
 
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!
**Energieeffizient und modern**
Hell, freundlich und clever aufgeteilt – konkret gliedert sich die Wohnung wie folgt:
- Vorraum
 - Bad mit Dusche und WC
 - Zimmer
 - Wohn-/Esszimmer
 - Balkon
 - Keller
 - Tiefgarage (optional)
 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Alternativ
 - Außenliegender Sonnenschutz
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Flachdach
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Niedrigenergiehaus
 - Nordbalkon / -terrasse
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Stahlbeton
 - Ziegel
 
Energieausweis
- HWB A, 22.1 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,64
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
 - Straßenbahn / Bus 750 m
 - Flughafen 7250 m
 
Gesundheit
- Arzt 500 m
 - Apotheke 750 m
 - Klinik 1750 m
 - Krankenhaus 2500 m
 
Sonstige
- Geldautomat 750 m
 - Bank 750 m
 - Polizei 750 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
 - Fläche ca. 53,72 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 290.000,00 € | 
- Provision: Provisionsfrei für den Käufer
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1417
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 290.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 53,72 m2
 - Wohnfläche ca. 53,72 m2
 - Kellerfläche ca. 6,42 m2
 - Loggiafläche ca. 3,18 m2
 - Balkonfläche ca. 10,65 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Loggien 1
 - Keller 1
 - HWB A, 22.1 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,64
 - Baujahr 2024
 - Bauart Neubau
 - Zustand Erstbezug
 - Hauszustand Erstbezug
 - Beziehbar ab sofort
 
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