Wohnen mit Stil – Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung!
Beschreibung
JAKOMINI VERDE - Haus K
Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!
- Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²
- Beziehbar: ab sofort
- Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe
Highlights:
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
- Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
- Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
- Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
- Barrierefreier Zugang und Lift
- Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000
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**WOHNEN IN GRAZ - JAKOMINI**
Eine intelligente Raumlösung sorgt hier für maximalen Wohnkomfort auf optimal genutztem Raum:
* VORRAUM
* BAD mit WC und Dusche
* WOHN-/ESSZIMMER
* SCHLAFZIMMER
* ABSTELLRAUM
* BALKON
* KELLER
* TIEFGARAGE (OPTIONAL)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A, 22.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 224.000,00 €
- Fläche ca. 49,93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 224.000,00 € |
| Betriebskosten: | 114,66 € |
| Reparaturrücklage: | 26,92 € |
| Umsatzsteuer: | 11,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 153,05 € |
- Provision: Provisionsfrei für den Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1390
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 224.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,93 m2
- Nutzfläche ca. 49,93 m2
- Kellerfläche ca. 4,38 m2
- Loggiafläche ca. 3,25 m2
- Balkonfläche ca. 3,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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