Ihr neuer Unternehmensstandort in Graz: MODERN | FLEXIBEL | NACHHALTIG
Beschreibung
Ihr neuer Unternehmensstandort in Graz – MODERN | FLEXIBEL | NACHHALTIG
In der Leechgasse 21a, 8010 Graz entsteht ein architektonisch anspruchsvoller Neubau mit hochwertigen, flexibel gestaltbaren Büroflächen, die passgenau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden können.
Ihre Vorteile
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Repräsentative Büroeinheiten
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Flexible Flächenkonzepte, individuell zusammenlegbar – bevorzugt geschossweise Nutzung
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Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und dem Stadtzentrum
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Exzellente Verkehrsanbindung sowie 77 Tiefgaragenplätze
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Nachhaltige Bauweise als Teil eines innovativen Entwicklungsprojekts
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Bürogrößen von ca. 252 m² bis 449 m², einzeln anmietbar und kombinierbar
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Übergabe im Edelrohbau gemäß BAB, individueller Ausbau auf Wunsch
Besonderes Umfeld
In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht das Cori-Institut – ein interdisziplinäres Forschungszentrum von Uni Graz, TU Graz und Med Uni. Dadurch entsteht ein inspirierendes Umfeld für Innovation, Kooperation und Wissensaustausch.
Projektdaten
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Gebäude: 5 oberirdische Geschosse, 3 Tiefgeschosse
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Baubeginn: erfolgt
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Fertigstellung: Q3 2027
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem der zukunftsweisendsten Bürostandorte von Graz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996.
Anbot unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.896,00 €
- Fläche ca. 431 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.896,00 € |
| Miete: | 6.896,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.896,00 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1367
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.896,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 431 m2
- Nutzfläche ca. 431 m2
- Bauart Neubau
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