Exklusive Geschäftsfläche zur Miete in Grazer Altstadt – Architektonischer Leuchtturm von Zaha Hadid
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Geschäftsfläche zur Vermietung im Herzen der Grazer Altstadt anbieten zu können. Das ARGOS-Gebäude, entworfen von der renommierten Star-Architektin Zaha Hadid, stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und überzeugt durch seine einzigartige Gestaltung und repräsentative Lage.
Highlights:
-
Architektonischer Leuchtturm: Das ARGOS-Gebäude wurde von Zaha Hadid im Rahmen eines internationalen Wettbewerbs entworfen und setzt neue Maßstäbe in der modernen Architektur. Die Fassade ist geprägt von asymmetrischen, einzigartig geformten Fenstern, die an die vielen Augen des Riesen Argos aus der griechischen Mythologie erinnern.
-
Repräsentative Lage: Mitten in der Grazer Altstadt gelegen, bietet diese Geschäftsfläche eine herausragende Sichtbarkeit und Werbefläche nach außen.
Eckdaten der Geschäftsfläche:
- Einheit: Top G01 im Erdgeschoss
- Fläche: ca. 153,93 m²
- Zusätzliche Fläche: Keller K1
- Verfügbarkeit: Ab 01.10.2024 zur Miete
- Der Hauptmietzins (Pauschalmiete) versteht sich inklusive Betriebskosten.
- Es besteht die Möglichkeit hochwertige Einbaumöbel zu übernehmen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Fotodokumentation mit Preisen zu.
Diese einmalige Geschäftsfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus repräsentativer Lage, außergewöhnlicher Architektur und optimaler Sichtbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses architektonischen Highlights in der Grazer Altstadt zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.634,23 €
- Fläche ca. 153,93 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.634,23 € |
Miete: | 2.616,81 € |
Heizkosten: | 277,07 € |
Kühlung: | 153,93 € |
Sonstiges: | 17,42 € |
Umsatzsteuer: | 613,04 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.065,23 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.413,92 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1093
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.634,23 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 153,93 m2
- Nutzfläche ca. 153,93 m2
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Geräumige Genossenschaftswohnung in ruhiger Siedlung mit Tiefgaragenstellplatz - unbefristeter Mietvertrag
- 8020 Graz
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 63 m2
- Miete 729,77 €
3 Zimmer Genossenschaftswohnung - unbefristeter Mietvertrag
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 79,88 m2
- Miete 837,54 €
Geräumige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und unbefristetem Mietvertrag
- 8054 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 63,29 m2
- Miete 829,56 €