Letzte verfügbare Wohnung! 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse
Beschreibung
Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse!
Wohnfläche: 80,16 m²
Außenfläche: Terrasse 58,15 m²
Raumaufteilung:
- Weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
- Zwei komfortable Schlafzimmer,
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Praktischer Abstellraum
Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige 3-Zimmer-Konfiguration, ideal für Familien oder Paare
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
- Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur Wohnung.
Kaufpreis Anleger: € 488.270 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 549.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz:
Preis pro Stellplatz Anleger: € 24.000 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 27.001 zzgl. Kaufnebenkosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 488.270,00 €
- Fläche ca. 80,16 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 488.270,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis: der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1039
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 488.270,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,16 m2
- Wohnfläche ca. 80,16 m2
- Terrassenfläche ca. 58,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.04.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich Q4 2026
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