Nur noch diese Wohnung verfügbar! 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse
Beschreibung
Im Herzen von Graz-Jakomini: Traumhafte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen!
Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini.
Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigenden Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität.
DAS WOHNBAUPROJEKT
- Das Wohnhaus besteht aus 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Stockwerke.
- Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4 Zimmer.
- Moderne Ausstattung
- Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
STELLPLÄTZE
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten
ZEITPLAN
- Baubeginn November 2024.
- Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse!
Wohnfläche: 80,16 m²
Außenfläche: Terrasse 58,15 m²
Raumaufteilung:
- Weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
- Zwei komfortable Schlafzimmer,
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Praktischer Abstellraum
Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige 3-Zimmer-Konfiguration, ideal für Familien oder Paare
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
- Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
Baustart: November 2024
Fertigstellung: Q4/2026
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 584.383,00 €
- Fläche ca. 80,16 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 584.383,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1039
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 584.383,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,16 m2
- Wohnfläche ca. 80,16 m2
- Terrassenfläche ca. 58,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.04.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich Q4 2026
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- Fläche ca. 78,2 m2
- Miete 883,33 €
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