Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartenparadies!

8010 Graz,06.Bez.:Jakomini, Münzgrabenstraße

Beschreibung

Im Herzen von Graz-Jakomini: Traumhafte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen!

Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini.

Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigenden Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität.

DAS WOHNBAUPROJEKT

  • Das Wohnhaus besteht aus 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Stockwerke.
  • Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4 Zimmer.
  • Moderne Ausstattung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss

STELLPLÄTZE

  • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten

ZEITPLAN

  • Der Baubeginn ist voraussichtlich Ende 2024.
  • Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

Top C4 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartenparadies!

Wohnfläche: 88,74 m²
Außenflächen: Eigengarten 153,43 m², Terrasse 25,17 m²

Raumaufteilung:

  • Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Moderne, offene Küche
  • 2 großzügige Schlafzimmer, jedes mit Blick ins Grüne
  • Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Praktischer Abstellraum und separate Gästetoilette

Ausstattungsmerkmale:

  • Geräumige 3-Zimmer-Konfiguration, perfekt für Familien oder Paare
  • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Leben in bester Lage:

  • Eingebettet in eine ruhige, grüne Innenhoflage mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Wenige Minuten vom Murpark und der Grazer Innenstadt entfernt
  • Ideale Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Entdecken Sie dieses Projekt in einer erstklassigen Lage im lebendigen Herzen von Graz Jakomini. Hier genießen Sie die Vorzüge einer direkten Nähe zu zahlreichen Parks sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 41.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 14.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Helle 2 Zimmerwohnung mit uneinsehbarer Loggia in der Friedrichgasse!

  • 8010 Graz
Helle 2 Zimmerwohnung mit uneinsehbarer Loggia in der Friedrichgasse!
Immobilie

Günstige 2 Zimmerwohnung - unbefristeter Mietvertrag

  • 8020 Graz
Günstige 2 Zimmerwohnung - unbefristeter Mietvertrag
Immobilie

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Uni Nähe! Ab sofort verfügbar!

  • 8010 Graz
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Uni Nähe! Ab sofort verfügbar!