Urbanes Wohnen in bester Lage - Ihr neues Zuhause in Graz Jakomini!

8010 Graz, Münzgrabenstraße

Beschreibung

**Urban wohnen in Graz-Jakomini** gemütliche Kleinwohnungen mit eine optimalen Aufteilung!**

Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini.

Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigende Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität.

DAS WOHNBAUPROJEKT

  • Das Wohnhaus besteht aus 10 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Stockwerke.
  • Die Wohnungen verfügen jeweils über 1-2 Zimmer
  • Moderne Ausstattung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung - Fernwärmeanschluss
  • Photovoltaikanlage optional verfügbar

STELLPLÄTZE

  • Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: € 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten
  • Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden. 

ZEITPLAN

  • Der Baubeginn voraussichtlich Ende 2024.
  • Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! 

Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. 

 

Top A8 - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einladendem Balkon!

  • Wohnfläche: 32,98 m²

  • Außenflächen: Balkon 5,89 m²

Raumaufteilung:

  • Wohnen/Kochen/Essen in einem offenen Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Komfortables Schlafzimmer
  • Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Praktischer Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:

  • Kompakte 2-Zimmer-Konfiguration, ideal für Singles oder junge Paare
  • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Leben in bester Lage:

  • Eingebettet in eine ruhige, grüne Innenhoflage mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Wenige Minuten vom Murpark und der Grazer Innenstadt entfernt
  • Ideale Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis:

Anleger: € 174.530,- zzgl. 20% USt.

Eigennutzer: € 196.352,-

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese charmante Wohnung bietet ein optimales Wohnambiente für all diejenigen, die ein modernes und praktisches Zuhause in einer lebendigen urbanen Umgebung suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Entdecken Sie dieses Projekt in einer erstklassigen Lage im lebendigen Herzen von Graz Jakomini. Hier genießen Sie die Vorzüge einer direkten Nähe zu zahlreichen Parks sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 36.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 14.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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